湘南の介護付有料老人ホーム

オーシャンプロムナード湘南

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料金のご案内

入居時の費用

〔一般居室・一時金方式〕

●入居一時金

お1人/2,520万円~6,020万円 ※非課税
お2人/追加入居金1,020万円が加算されます。 ※非課税

※入居一時金は一般居室、共用施設を利用する権利を取得するための費用です(家賃相当分)。金額は居室によって異なり、お2人目の入居の場合は追加入居金が加算されます。居住の権利形態は利用権方式であり、譲渡・転貸が出来ません。

※入居一時金は12年間で償却いたしますので、入居後12年未満で、死亡や退去によって入居契約を解除する場合は、未償却分を返還いたします。

●介護等一時金

お1人あたり/470万円(お2人の場合940万円)

※費用設定時の長期推計額の内訳は、要介護者等以外への一時的な怪我や疾病時の生活支援サービス費75万円、要介護者等への人員過配置サービス費395万円(人員を基準以上に配置して提供するサービスのうち、利用者負担分を含む介護保険給付による収入でカバーできない額に充当するものとして、合理的な算定根拠に基づく)、消費税別となっております。

※介護等一時金の償却及び返還については、入居一時金に準じます。

※要介護者等に対する個別的選択による個別的介護サービスで実費徴収するサービスがあり、詳細は下記「サービス料金表」に記載してあります。

 

〔一般居室・月払い方式〕

●月払い

お1人/419,800円~662,900円
お2人/750,000円~930,600円

※日常生活に必要な各種サービスを受ける場として施設を利用するに当たり、月額家賃相当の6ヶ月分を入居契約から生ずる債務の担保として事業者に預け入れ、全額無利息の預り金とします。

 

〔介護居室〕

●月払い

家賃相当額80,000円(定員1名の個室) ※非課税

※入居者が当該目的施設(居室及び共用施設)に入居し、契約期間中の住まいと日常生活上必要な各種サービスを受ける場として利用するための居住に関する家賃相当の費用です。
敷金480,000円 ※非課税

※入居者が当該目的施設(居室及び共用施設)に入居し、日常生活に必要な各種サービスを受ける場として当該目的施設を利用するにあたり、月額家賃相当額の6か月分を入居契約から生ずる債務の担保として事業者に預け入れ、事業者は、全額無利息の預り金とします。

 

〔住替えの費用〕

●住替え費用住替えによる居室の権利変更が生じる場合は、面積減少に伴う費用の調整を行います。

 

〔月々の費用〕

●管理費

お1人/143,000円
お2人/238,000円

※内訳は、共用施設・設備の維持管理費、健康管理部門、事務管理部門管財部門、フロント・日常業務等に係わる人件費、事務用品代、什器備品類、通信費、健康増進事業費、共用部の清掃費・有料ゴミ収集費、一般居室の清掃費、植栽管理費(外注)、介護居室入居者のみ水光熱費となっております。

※管理費以外に実費徴収するサービスがあり、詳細は下記「サービス料金表」に記載してあります。

●食事

〔一般居室入居者〕
朝食/500円 昼食/600円 夕食/1,200円です。

※食費は召し上がった分のみお支払いいただきます。

※ゲスト料金は各食100円増しとなります。(体験入居は除く)
〔介護居室入居者〕
50,000円/朝昼夕の1日3食1ヶ月分

●水光熱費

実費負担

※自室でご利用の電気、上下水道、給湯、電話等は実費負担となります。

※介護居室は、管理費に含まれます。

●介護費用
(介護居室入居者のみ)
手厚い介護費用:月額27,500円
人員を基準以上に配置して提供するサービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして、合理的な算定根拠に基づいて算出されています。

 

〔サービス料金表〕

ホームから半径5km以遠の通院・外出の付添375円/15分
ホームから半径5km以遠の買い物の代行・役所手続きの代行300円/15分
治療食の調製にかかる費用実費負担
行事食と通常食との差額実費負担
医療費実費負担
レクリエーション等の材料費交通費等実費負担
理美容実費負担
おむつ代実費負担
介護用品費実費負担
コピーサービス(A3まで)10円/1枚
外出の付添(自立者のみ、疾病時を除く)375円/15分
家事援助(自立者のみ、疾病時を除く)300円/15分
居室配下膳(自立者のみ、疾病時を除く)200円/1回

 

〔入居一時金と介護一時金の返還について〕

●一般居室入居者
  • 入居開始日に非返還対象分として15%を償却するとともに、残額の85%を1ヶ月ごとに0.59%ずつ12年間144ヶ月で償却。
  • 入居開始日に非返還対象分として15%を償却するとともに、残額の85%を1ヶ月ごとに0.59%ずつ12年間144ヶ月で償却。
  • 返還金は、居室明け渡し日の翌日から起算して3ヶ月以内に返還。
    (入居者が1人の場合であって契約が終了した場合)
  • 入居一時金償却期間内の場合
    (入居者が1人の場合)
    返還金=入居一時金×0.85÷(入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの実日数)
    (入居者が2人の場合であって、その一方が死亡又は退去した場合)
    返還金=追加入居金×0.85÷(入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの実日数)
  • 入居一時金償却期間を超える場合
    返還金はない。入居一時金の追加徴収は行わない。
●短期解約

入居日翌日より3月以内に入居契約を解除する場合は、受領済みの入居一時金及び介護等一時金の全額から月額を30で除した額に入居の日より契約が解除された日までの日数を乗じた目的施設の利用料(家賃相当額)及び介護保険給付対象外費用の利用料並びに原状回復費用を除き返還いたします。

*A~Eタイプ 1日当りの利用料=(入居一時金または介護等一時金-非返還部分の金額)÷144ヶ月÷30